Ki_Bella (ki_bella) wrote,
Ki_Bella
ki_bella

В любой момент квартиры могут стать дороже

06224f725d6184cb50a56bcfc356963b02368d35_700

Иметь свое жилье в Москве – огромное везение. Смотрю на свою знакомую, который год мучается по съемным, пытается что-то накопить, чтобы приобрести жилье в рассрочку, и никак у нее это не выходит.

Хотя в этом году, как она мне рассказала, первичное жилье в новых районах подешевело. Как-то это не похоже на специфику нашей экономики: дешеветь в начале года, правда? Подруга уже стала экспертом в деле поиска и подбора жилья, поэтому ее можно считать проверенным источником!

Сейчас Марина (подругу так зовут) целиком и полностью пытается «поймать волну». По ее рассказам выходит, что новостройки эконом-класса и даже класса «комфорт» в Новой Москведешевеют по той простой причине, чтобы привлечь потенциальных покупателей и жильцов в новые районы. Это понятно, но из новых районов не просто добираться до центра города, к тому же не так развита инфраструктура...

На днях, как она говорит, было открыто три новых станции метро - «Раменки», «Минская» и «Ломоносовский проспект». Рядом с ними расположены новые кварталы, пока не заселенные жильцами. Как пить дать — цены на новостройки тут же подскочат! И действительно, я сама погуглила эту тему: минимум на 5 % квартиры стали стоить дороже. Вот тебе и провели метро до дома...

Я к чему это всё говорю? Если купить квартиру сейчас в новом или строящемся доме, то в будущем можно очень сильно сэкономить — ведь вот на 5% подорожала квартира из-за строительства метро, потом еще на 5% из-за того, что рядом открылся продуктовый гипермаркет, потом еще на 5% и т. д.

Марина конкретно зациклилась на покупке своего жилья. Она прощупала тему ипотеки и снова удивила меня: ставки с нового года были понижены. Говорит, что в конце 2016 года Игорь Шувалов говорил о том, что ставки по ипотеке на первичку будут постепенно понижаться — и вот вам, пожалуйста. Как в воду глядел!

В конце прошлого года, если открыть, мы увидим действительно стойкое падение ставок на недвижимость в Новой Москве, причем дешевеют не только сами квартиры, но и падают ставки по ипотеке, что делает покупку более привлекательной. А ведь Шувалов это предполагал! Он так же говорит, что постепенное снижение ставок будет продолжаться https://rns.online/finance/Moodys-prognoziruet-rost-ipotechnih-portfelei-rossiiskih-bankov-v-2017-godu-na-16-17-2017-03-16/. И что мы видим? В новостях объявляют, что Сбербанк уже снизил ставки http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9554305. Прецедент создан, уверена, что остальные банки подтянутся, чтобы клиентов не растерять.
Логично, что при таких условиях количество выданных ипотечных кредитов, как и предсказывал Шувалов, растет и будет расти дальше, с чем согласны и эксперты Moody’s. В мартовском обзоре Economic Recovery Will Boost Banking Performance in 2017 сказано, что объем ипотечных портфелей российских банков вырастет в 2017 году на 16–17% https://rns.online/finance/Moodys-prognoziruet-rost-ipotechnih-portfelei-rossiiskih-bankov-v-2017-godu-na-16-17-2017-03-16/.
Похоже, пресловутый квартирный вопрос в России все-таки будет решен.
Сегодня пара моих знакомых уже взяли ипотеку и рады, что сделали это именно сейчас: казалось бы, небольшое понижение ставки, а уже приятно... Вот и Маринка никак не может решить, взять ли ипотеку или чуть-чуть подождать, чтобы накопить на квартиру? Только ждать сейчас чревато повышением цен, это я уже и сама поняла.

Конечно, на вторичное жилье развитие инфраструктуры или открытие новых станций метро повлиять не может, но ведь хочется думать о будущем и заселяться в самые современные квартиры! Поэтому я настраиваю свою подругу бросить уже заниматься ерундой с этими съемными квартирами и сделать решающий шаг в пользу покупки своей жилплощади. Тем более, что именно в этом году многие банки решили пойти навстречу клиентам и снизили ставки, а новостройки продаются по низким ценам. Так что «ловим волну»!


Tags: Москва, недвижимость, полезное
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo ki_bella октябрь 10, 00:01 109
Buy for 50 tokens
Наткнулась на отрывки книги Коржакова, бывшего охранника Ельцина. Он в деталях и, не стесняясь, описывает страсть Ельцина к сексуальному насилию. Охранник утверждает, что сам был свидетелем, как президент изнасиловал двух своих горничных, одна из которых была прапорщик ФСО. Если верить…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 75 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →